LES PROFESSIONNELS A VOTRE SERVICE
Actif Immobilier est riche de talents
16 conseillères et conseillers immobiliers, assistants et assistantes commerciales sont à votre disposition dans nos 3 agences :
- TRANSACTION
- GESTION LOCATIVE
Confier la vente de votre bien à une agence ACTIF IMMOBILIER, c'est bénéficier de l'ensemble des services exclusifs ORPI.
TRANSACTION
* Vous êtes vendeur, en savoir plus
* Vous êtes acheteur, en savoir plus
Nos agences déploient une activité importante en Transactions Immobilières sur l’agglomération à Briochine et dans les communes voisines.
L'équipe commerciale, dynamique et efficace, vous assure d'acheter ou de vendre dans les meilleures conditions du marché.
Implantées géographiquement à Trégueux, Plaintel et St-Brieuc, nos 3 agences sont des relais efficaces pour la commercialisation de votre bien immobilier.
Si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier nous vous offrons :
Une implantation locale renforcée par notre appartenance au réseau ORPI
Notre implantation sur le marché Briochin depuis plus de 20 années nous permet de recevoir de nombreuses offres et demandes, et de connaître précisément les évolutions du marché local.
Une efficacité accrue grâce au fichier national ORPI de ses 1430 agences
Le fichier commun ORPI assure à nos clients vendeurs la plus large diffusion possible de leurs biens et à nos clients acquéreurs de bénéficier du plus large choix possible.
Cela vous assure des meilleures chances de transaction rapide et aux meilleures conditions du marché
Une sécurité renforcée par la formation permanente de nos conseillers commerciaux.
Les contraintes légales en matière immobilière nécessitent aujourd'hui une forte compétence juridique et fiscale.
Nos collaborateurs commerciaux reçoivent les formations nécessaires pour y répondre.
Vous serez également informés des meilleures conditions du marché pour acheter ou vendre au meilleur prix possible.
Vous serez accompagné dans l'établissement du dossier de vente et dans l'ensemble des démarches administratives nécessaires.
Une écoute efficace
Nos collaborateurs sauront à tout instant vous offrir une écoute attentive et professionnelle pour mieux vous informer et vous conseiller dans vos choix, pour mener à bien votre projet de vente, du mandat jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Le soutien des actions de communication
Notre force de communication mettra votre bien en valeur et vous fera bénéficier de nos campagnes de promotion puissantes et visibles.
Un service après-vente
Après signature de l'acte, notre service transaction reste présent pour vous conseiller et vous assister si nécessaire.
La meilleure maîtrise du marché de l’agglomération de St Brieuc par notre appartenance au Fichier Français Immobilier Professionnel (FFIP) de la Baie de St Brieuc.
De nombreux agents immobiliers de l’agglomération briochine ont décidé de mettre en commun leurs mandats pour mieux servir leurs clients.
Aussi comme nous partageons cette vision nous avons décidé d'adhérer à cette Organisation, ce qui est un gage supplémentaire d'efficacité de notre Agence.
Vous êtes vendeur
Votre conseiller ACTIF IMMOBILIER :
Evalue votre bien :
ORPI a mis au point une méthode d'évaluation,l'ECM, l'Etude Comparative de Marché,
basée sur une banque de données réactualisée en permanence.
Cette méthode d'une très grande fiabilité consiste à comparer de façon impartiale votre bien
avec le marché immobilier sur lequel il se situe.
Répond à vos questions juridiques et fiscales :
Votre agence ACTIF IMMOBILIER répond à toutes les questions d’ordre juridique et fiscal que vous pouvez poser, du mandat jusqu’à la signature de l’acte définitif. Découvrez le Mandat Réussite Orpiet le Mandat Orpi
Effectue les démarches administratives :
Votre agence ACTIF IMMOBILIER réalise les démarches administratives (cadastre, mairie, équipement...) nécessaires à la mise en vente de votre bien.
Présente votre bien :
Nous élaborons le dossier de vente (plans, photos, etc.) nécessaire à la mise en valeur de votre bien. Nous savons mettre en avant les points forts de votre bien, utiliser les arguments les plus percutants, répondre avec efficacité aux questions.
Vous fait bénéficier de la puissance de son réseau :
Par informatique, nous diffusons immédiatement votre bien auprès des agences ORPI de notre secteur, mais aussi des 1430 agences ORPI partout en France. Toutes les agences ORPI de la région effectuent une sélection immédiate des acquéreurs susceptibles d’être intéressés par votre bien et les contactent.
Etudie et met en place la stratégie publicitaire et marketing la mieux adaptée à votre bien :
Vous n’aurez pas à investir plusieurs milliers d’euros en publicités diverses, sans bien connaître les supports les plus efficaces ni savoir rédiger les annonces les plus performantes. Votre agence ACTIF IMMOBILIER consacre plus de 10% de son chiffre d’affaire à la publicité, tant nationale et régionale que locale, et met à votre disposition des outils de communication modernes et performants : télévision, radio, site internet, presse régionale, journaux d’annonces, affichage, vitrines, marketing divers.
Vous informe régulièrement :
Nous suivons votre dossier avec attention et vous informons par des comptes rendus périodiques de nos actions : publicité, visites, etc...
Sélectionne les acquéreurs :
Les clients sont sélectionnés avant les visites afin de distinguer les ‹‹curieux›› des véritables acquéreurs potentiels. Votre affaire est présentée après étude de leur capacité financière.
Prend en charge les visites :
Votre agence ACTIF IMMOBILIER ainsi que les autres agences ORPI de votre secteur effectuent toutes les visites. Vous ne serez pas obligé de rester chez vous pour répondre au téléphone ou recevoir des acquéreurs potentiels.
Négocie la vente :
Notre rôle est de :
- savoir conclure la vente au bon moment.
- réaliser une transaction au meilleur prix et dans des conditions claires dès la signature du premier engagement.
- faciliter l’ensemble des démarches jusqu’à l’acte définitif.
Rédige le compromis de vente :
Votre agence ACTIF IMMOBILIER rédige suivant le cas un compromis ou une promesse de vente, le fait signer et encaisse, en qualité de séquestre, l’acompte.
Met en place le financement :
Votre agence ACTIF IMMOBILIER a des relations privilégiées avec de nombreuses banques et établissements financiers spécialisés, qui permettront de financer votre acquéreur plus facilement et plus rapidement. Elle est la mieux placée pour l’aider à vendre son propre bien immobilier si le cas se présente (c’est aujourd’hui 2 clients sur 3).
Prépare la signature de l’acte notarié :
Nous assistons le notaire pour la préparation de l’acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses formalités. Nous organisons en concours avec le notaire le rendez-vous de signature de l’acte définitif et vous assistons lors de celle-ci.
Assure un service après vente :
Après l’acte définitif, nous assurons conseil et assistance dans le cadre de notre service après vente.
Confier la réalisation de votre projet d’acquisition immobilière à une agence ACTIF IMMOBILIER, c’est bénéficier de l’ensemble des services exclusifs ORPI.
Vous êtes acheteur :
Votre conseiller ACTIF IMMOBILIER :
Evalue et comprend vos besoins :
Parce que l’achat d’un bien immobilier est un acte important qui ne s’effectue pas à la légère, et parce que savoir ce que l’on veux est assurément le meilleur moyen de l’obtenir, les agences ACTIF IMMOBILIER vous aident tout d’abord à cibler précisément vos besoins. Fortes de leur expérience, elles mettent écoute et conseil à votre service afin de trouver le bien immobilier qui vous convient le mieux.
Répond à vos questions juridiques et fiscales :
Votre agence ACTIF IMMOBILIER répond à toutes les questions d’ordre juridique et fiscal que vous pouvez vous poser, du mandat jusqu’à la signature de l’acte définitif. En outre, si vous êtes investisseur, il vous aide à calculer la rentabilité de votre achat.
Sélectionne les offres :
Grâce à un logiciel spécialisé dans la mise en relation des vendeurs et des acquéreurs, votre agence ACTIF IMMOBILIER sélectionne avec précision les offres de biens les plus adaptées à vos besoins, parmi les biens répertoriés en permanence dans le fichier commun du réseau et du FFIP de la Baie de Saint Brieuc.
Organise vos visites :
Nous engageons toute notre efficacité et notre disponibilité dans l’organisation de vos visites, afin de vous faire gagner un temps précieux.
Vous informe régulièrement :
Nous suivons votre dossier avec attention et vous informons régulièrement des nouveaux biens à la vente pouvant correspondre à vos critères de recherche.
Négocie la vente :
Nous vous accompagnons dans l’ensemble de vos négociations pour vous permettre de réaliser votre achat au juste prix.
Rédige le compromis de vente :
Votre agence ACTIF IMMOBILIER rédige selon les cas le compromis de vente ou la promesse de vente, et encaisse, en qualité de séquestre, l’acompte.
Met en place votre financement :
Votre agence ACTIF IMMOBILIER a des relations privilégiées avec de nombreuses banques et établissements financiers spécialisés qui vous permettront de financer votre acquisition plus facilement et plus rapidement.
Prépare la signature de l’acte notarié :
Nous assistons le notaire pour la préparation de l’acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses formalités. Nous organisons en concours avec le notaire le rendez-vous de signature de l’acte définitif et vous assistons lors de celle-ci.
Assure un service après vente :
Après l’acte définitif, nous assurons conseil et assistance dans le cadre de notre service après vente.
GESTION LOCATIVE
Notre agence gère de nombreux biens pour le compte de propriétaires bailleurs, sur l’agglomération de St Brieuc et dans la région.
Certains biens sont administrés par notre agence depuis plus de 15 ans preuve de la satisfaction des clients.
Une forte implantation régionale
L'attractivité de notre implantation et l'efficacité de nos méthodes commerciales, nous permettent de recevoir de nombreuses demandes de locataires et de sélectionner rigoureusement les plus solvables.
Une maîtrise des données juridiques, fiscales et financières :
Calculer la répartition des charges entre locataires et propriétaires bailleurs, établir les déclarations fiscales, rédiger les contrats de location, nécessitent la compétence juridique et fiscale propre à notre équipe Gérance - Location
La garantie du juste loyer :
Notre connaissance des conditions commerciales des marchés locatifs nous permet de déterminer les meilleures valeurs locatives du moment.
L'assurance du paiement des loyers
Nos assurances garantissant les risques des loyers impayés vous protègent.
Nous réduisons considérablement les risques locatifs en cas de défaillance du locataire.
Cette assurance loyers impayés, négociée aux meilleures conditions vous propose notamment la garantie de remboursement des loyers et des charges.
Sous certaines conditions, cette garantie s'applique au remboursement des dégradations.
Un suivi attentif des travaux engagés :
Les travaux sont conjointement décidés.
Tous les travaux sont suivis et réceptionnés par le service Gérance. Au préalable Actif immobilier s'assure des garanties des entrepreneurs et de leur qualification professionnelle.
Tous les appels d'offres vous sont systématiquement soumis pour choisir l'entreprise adjudicataire.
Le suivi rigoureux de la gestion de votre patrimoine
Nos équipes disponibles et professionnelles vous offrent un relationnel permanent et total, vous informant des évolutions affectant la gestion de votre patrimoine.
Grâce à notre volonté de transparence, vous bénéficierez de l'ensemble des documents contractuels établis pour votre compte.
Le soutien des actions de communication
Notre force de communication mettra votre bien en valeur et vous fera bénéficier de nos campagnes de promotion puissantes et visibles.
LE MANDAT REUSSITE
La route directe vers votre acheteur :
- Adressez-vous au 1er de tous les classements.
- Regardez les performances sur le terrain : les chiffres parlent !
- Profitez des effets des fortes campagnes de publicité.
- Bénéficier de la puissance des canaux d'aujourd'hui : www.orpi.com, www.actifimmo22.com et 3615 ORPI
- Entrez en vip dans tous les stands de presse !
- Signez avec ORPI, la marque et l'équipe leader sur le terrain
- Comptez sur un réseau solidaire qui s'entraîne et s'entraide
L’ETUDE COMPARATIVE DE MARCHE ORPI
"Quel est le juste prix de mon bien ?"
Cette question est centrale pour la réussite de vos projets immobiliers.
Seul un professionnel peut réellement y répondre,
vu la complexité croissante des transactions immobilières.
De plus, une fois " posé ", le prix va " marquer "
votre bien : entre manque à gagner (supposé)
et surévaluation (qui entraine méfiance des acheteurs, puis risque de spirale de baisse du prix)
quel est le juste prix ?
Orpi a élaboré pour ses clients une méthode qui fait chaque année la preuve de son efficacité / l'Etude Comparative de Marché.
Venez en parler avec votre conseiller ACTIF IMMOBILIER.
L'Etude Comparative de Marché ORPI est un outil exclusif, qui utilise la plupart des atouts uniques d'ORPI.
La puissance de notre réseau, qui nous permet de disposer d'une expérience de plus de 60 000 ventes par an.
L'efficacité de nos moyens informatiques, qui nous permettent de croiser de très nombreuses données pour rassembler les faits et chiffrer sérieusement des marchés aussi complexes que les multiples zones où ORPI est présent.
L'efficacité de nos moyens informatiques, qui nous permettent de croiser de très nombreuses données pour rassembler les faits et chiffrer sérieusement des marchés aussi complexes que les multiples zones où ORPI est présent.
Les méthodes ORPI qui permettent à nos conseillers de repérer les éléments " constructeurs " et les " destructeurs " de valeur lors de la visite d'un bien.
La proximité, permise par le maillage de 1400 points de vente ORPI partout en France, et qui donne la vraie connaissance terrain de vos marchés.
La pratique du travail en commun, au sein d'un même marché, entre les différentes agences ORPI, indépendantes mais solidaires, et qui collaborent entre elles pour votre bien.
Qu'est-ce que le Fichier Français Immobilier des Professionnels ?
Résultat d’une prise de conscience générale et d’un mouvement interprofessionnel collectif. Le FFIP a pour objectif la mise en commun des mandats exclusifs d’agences immobilières de votre région, décidées à vous servir plus efficacement.Vous voulez vendre ?
Signez un seul mandat et bénéficiez de la puissance de l’ensemble des agences « membres FFIP »
de votre région
Multipliez vos chances de vendre rapidement et au juste prix
Simplifiez vos démarches grâce à un interlocuteur unique tout au long de votre projet de vente.
Vous voulez acheter ?
Notre agence vous propose un choix exhaustif et exclusif de biens à vendre
Achetez rapidement et au meilleur prix en ayant accès à l’ensemble des offres des agences « membres FFIP »de votre région
Simplifiez vos démarches grâce à un interlocuteur unique tout au long de votre projet d'achat.
Passez par une agence « membre FFIP », c’est bénéficier des offres immobilières de toutes les agences et de leur force commerciale
Gagnez en simplicité, rapidité
